افزایش قیمت مصالح ساختمانی قبلاً در قیمت مسکن منعکس شده است

“افزایش قیمت مصالح ساختمانی به صورت خودجوش و بدون احتمال پیش بینی ، به ترتیب واحدها ، ده ها ، اما صدها درصد است.” البته انتقال هزینه های اضافی به مشتری غیرممکن است ، قبلاً خریداری کرده است آپارتمان این موضوع در سطح مذاکرات در سطح تأمین کنندگان و سرمایه گذاران خواهد بود که سرانجام این هزینه های اضافی را پرداخت خواهند کرد. “

به گفته مدیر عامل Ecospol ، اوگن کورچ ، قیمت مصالح ساختمانی ، همراه با افزایش ساخت و ساز و صنایع دستی ، یکی از عوامل افزایش آپارتمان های جدید است. همانطور که وی اظهار داشت ، قیمت ها نیز به دلیل کمبود زمین برای ساخت و ساز ، ناشی از برنامه توسعه خسته شده و مهمتر از همه ، توسط قانون ساخت و ساز بی معنی پیچیده در حال افزایش است.

“همه گیری ، تولید جهانی را کاهش داده است و بازار هم اکنون اثرات آن را احساس می کند. چوب ، پلاستیک ، فلزات و مواد عایق از دست رفته است. روزهایی که مواد ساختمانی در انبار بود از بین رفته است. ماه ها به جای هفته منتظر تحویل هستند. قیمت مواد افزایش ناگهانی و این انتظار می رود “چند آپارتمان تازه مجاز ، تقاضای زیاد برای مسکن در زمان عدم اطمینان و وام های مسکن ارزان ، کمبود کارگر و افزایش قیمت مواد. این می تواند و احتمالاً به افزایش قیمت املاک و مستغلات ادامه خواهد داد. “

به گفته مدیر عامل YIT Stavo ، مارک لوکای ، چندین دلیل اصلی برای افزایش قیمت ساختمان وجود دارد. از کمبود مواد اولیه اساسی برای تولید از طریق کمبود کارگر گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین استاندارد ، که به دلیل همه گیری رخ داده است. لوكای گفت: “ورودی های تولیدی كه از خارج وارد می شود ، از آسیا نمی تواند وارد شود ، به عنوان مثال ، هنگامی كه مرزهای كشورهای اروپایی تقریباً یك سال بسته بود. منفی دیگر افزایش قیمت حمل و نقل بین المللی است.”

رومان هاولیچک ، مدیر تولید JRD گفت که زمان تحویل مواد به طور قابل توجهی افزایش یافته است. به عنوان مثال ، وسایل روشنایی از چین یا کفپوش از کشورهای اروپایی. “هرگونه تاخیر بیشتر در قالب کمبود احتمالی مصالح ساختمانی در بازار و همچنین افزایش قیمت ، یکی دیگر از موارد منفی در وضعیت بسیار اسفناک امروز بازار است که به دلیل از دست دادن آپارتمان ها افزایش مداوم قیمت ملک را تجربه می کند. ، “دیوید جیروشک سخنگوی Finep گفت.

طبق گفته پاول ژلینک ، مهندس ارشد AFI اروپا برای جمهوری چک ، توانایی تأمین کنندگان برای تضمین تحویل در قیمت و زمان ، متناسب با در دسترس بودن مواد و محصولات کاهش می یابد. “اوضاع در حال حاضر آشفته است و پیش بینی تحولات بعدی دشوار است. با این حال ، ما انتظار تأخیر در ساخت و سازهای خود را نداریم. ما به پیمانکاران عمومی اعتماد می کنیم تا بتوانیم از زمان موجودی سهام و قیمت قرارداد اطمینان حاصل کنیم.” ، جلیینک اضافه کرد.

طبق گفته توسعه دهندگان Trigema ، Skanska Reality و Central Group ، قیمت آپارتمان های جدید در پراگ در شش سال گذشته بیش از دو برابر شده است. در پایان سه ماهه اول امسال ، یک متر مربع از آپارتمان های فروخته شده 112،233 تاج چک هزینه کرد.